Băimărenii şi-au pierdut apetitul pentru locuinţele de lux

În ultimul an, băimărenii nu au mai părut interesaţi de locuinţele de lux, cu ultrafinisaje. Potrivit arhitectului şef al Municipiului Baia Mare, Edmund Futo, de la începutul anului doar trei antreprenori au solicitat autorizaţii de construcţie pentru blocuri de locuinţe. „Este vorba despre cinci blocuri de locuinţe amplasate în trei locaţii din oraş, toate în Cartierul Vasile Alecsandri. Nu putem însă vorbi despre locuinţe de lux, ci despre locuinţe care vor avea finisaje de calitate superioară. Doar unul dintre blocuri are la ultimul etaj un balcon generos, o terasă care înconjoară apartamentul”, a precizat Edmund Futo. Acesta a mai adăugat că tot în acest an au fost aprobate documentaţiile de urbanism pentru două posibile zone rezidenţiale amplasate în apropierea oraşului. „Este vorba despre un ansamblu pe Dealul Groşilor şi unul pe Valea Borcutului. Nu pot să spun însă că este vorba despre un ansamblu rezidenţial, pentru că antreprenorul poate reveni asupra deciziei. Nu cred că în acest moment pe piaţa din Baia Mare este cerere pentru acest tip de locuinţe”, a subliniat Futo.

Clienţi şi…nu prea

Agenţii imobiliari băimăreni se plâng şi ei că numărul clienţilor care solicită apartamente care au superfinisaje şi suprafaţă foarte mare s-a rărit. „Apartamentele se vând în medie cu 500 de euro pe metru pătrat şi au mare trecere în primul rând garsonierele şi abia apoi apartamentele de trei sau patru camere. Preţul poate fi diferit pentru acelaşi tip de locuinţă. Potrivit legii, la prima proprietate TVA-ul este doar de 5%, deci la aceeaşi proprietate diferenţa poate fi de câteva mii de euro”, a preciza Lazăr Nacu, administratorul unei societăţi de imobiliare din oraş. „Putem vorbi despre proprietăţi de lux în momentul în care un metru pătrat începe de la 1.000 de euro în sus, dar în acest moment pe piaţa imobiliară din Baia Mare nu există aşa ceva poate şi pentru că dezvoltatorii preferă să vândă direct, fără intermediari”, a mai adăugat Lazăr Nacu.

Text: Anka Miklos