Mall-urile, un vis îndepărtat. Investiții de zeci de milioane de euro abandonate

Municipiul Satu Mare rămâne și în anul 2013 fără un centru comercial pe măsură. Cu toate că au existat promisiuni pentru construirea unor centre de acest gen, criza financară prelungită a speriat investitorii și i-a determinat să-și reajusteze planurile. Două proiecte care se refereau la construcția centrelor comerciale Atrim și Armonia au intrat în insolvență, iar celelalte două au rămas blocate, astfel că șansele ca acestea să devină realitate în cursul acestui an sunt aproape nule.

 

Armonia, în insolvență

Anul 2009 a fost unul extrem de nefast pentru unele investiții private majore la nivelul municipiului Satu Mare. Cele mai importante proiecte au fost oprite din lipsă de investitori, iar reluarea unora stă tot sub semnul întrebării, chiar şi în 2013. Mai mult, compania PAB România, care se ocupa de construirea mallului Armonia, o investiție anunțată la 50 milioane de euro, a cerut insolvența dezvoltatorului centrului comercial, Red Project Seven.

Conducerea PAB Romania a depus la Tribunalul Bucureşti o cerere de demarare a procedurii de insolvenţă împotriva firmei Red Project Seven, prin care grupul Red dezvolta retail park-ul Armonia Satu Mare. Problemele pentru dezvoltatorul imobiliar au început în 2011, când a fost nevoit să închidă centrul comercial Armonia Brăila, din cauz

a rezultatelor slabe ale comercianţilor. Iniţial, la Satu Mare, complexul Armonia trebuia să găzduiască şi un magazin Carrefour, însă pentru că planurile au fost date peste cap iar finanţarea nu a mai existat, magazinul Carrefour a rămas doar un vis pentru sătmăreni. La fel s-a întâmplat apoi cu Bricostore, care vroia să ia locul Carrefour. Pe terenul pe care începuse construcția centrului comercial cresc acum în voie bălăriile.

 

Atrium Center, în coadă de pește

În Satu Mare, Complexul Armonia nu este singurul proiect care a dat rateuri. Atrium Center, un complex care trebuia să fie deja finalizat, a rămas tot în coadă de peşte. Aproape de centrul orașului, la intersecția bulevardului Henri Coandă cu strada Corvinilor trebuia să se construiască un mall de circa 70 milioane euro. Însă, tot în 2009, când criza economică s-a resimțit, lucrările s-au oprit. Noul centru comcercial trebuia să fie construit pe spațiul fostei fabrici Ergolemn, dar, din 2009, acolo a rămas doar clădirea părăsită. Terenul situat la intersecția străzilor Corvinilor cu Henri Coandă din Satu Mare, unde trebuia să fie construit mall-ul Atrium Center, este scos la vânzare de firma care-l deține, alături de alte obiective din țară, la Bursa de la Londra. Și aici, perimetrul ”mall-ului” a fost invadat de buruieni, fără ca autoritățile să ia vreo măsură cu atât mai mult cu cât vorbim de o zonă central a orașului.

 

 

Mega Mall, în întârziere de doi ani
            Ultimul proiect de centru comercial anunțat la Satu Mare se referă la construcția Mega Mall. Ultimul grafic de execuţie făcut public presupunea finalizarea lucrărilor la Mega Mall în luna iunie 2012. În ianuarie 2011, la finalul unei runde de discuţii cu reprezentanţii investitorilor, fostul primar Iuliu IIyes afirmase că lucrările vor debuta în primăvară şi că acestea vor dura aproximativ un an şi jumătate. În momentul de faţă, la doi ani și jumătate de la anunţul fostului primar, terenul viitorului mall de la Cap Pod Golescu, în vecinătatea Bisericii Sfinții Împărați Constantin și Elena, este în continuare viran.

Actualul primar, Dorel Coica, susține că investitorilor li s-a cerut din partea Primăriei o situație legată de contractele existente și situația în care se află proiectul. Totuși, conducerea Primăriei nu a primit niciun răspuns, fapt pentru care investitorii vor fi trași la rost.

„Nu este normal ca un asemenea proiect să bată pasul pe loc. Dacă nu ne vor răspunde întrebărilor noastre, le vom trimite o somație pentru a lua măsuri“, a declarat primarul Dorel Coica.

 

 

Complexul Bud ar putea fi deschis în decembrie

O posibilă inaugurare va avea loc anul acesta. Omul de afaceri sătmărean Vasile Bud a amânat în 2011 deschiderea oficială a complexului construit la Cap Pod Golescu, dar a anunţat că încearcă să-l deschidă în decembrie 2013. Corpul A al clădirii măsoară 30.000 mp și, potrivit lui Vasile Bud, va fi finalizat în 15 septembrie. Mall-ul dispune de două parcări subterane de 200 de locuri şi circa 12.500 de metri pătraţi de spaţii comerciale. La etajul V va fi amenajat un SPA modern. DM, un lanţ farmaceutic german, intrat recent în Iulius Mall la Cluj, a semnat un precontract pentru închirierea unui spaţiu de 800 mp în mall-ul amintit. Leonardo a contractat deja un spaţiu, iar Profi şi Carrefour şi-au arătat interesul pentru a deschide supermarketuri în incintă, dar se negociază şi cu Stradivarius.

 ”Deocamdată avem încheiate contracte pentru primele două niveluri, cu un grad de ocupare a spațiilor de 66%. Dacă vom reuși să închiriăm și restul spațiilor vom deschide la 1 decembrie”, a precizat omul de afaceri Vasile Bud.

Complexul Bud s-ar putea deschide pe 1 decembrie

 

În prezent, singurul mall deschis la Satu Mare, Grand Mall, nu are mai mult de șase magazine. Vechiul centru comercial Someșul are în jur de 50 de magazine, însă pofta de cumpărături a sătmărenilor pare și mai mare. Lipsa marilor centre comerciale explică și exodul de week-end al sătmărenilor care dau fuga la mall-urile din Baia Mare, Oradea sau chiar din Cluj pentru a-și face cumpărături.