FOTO/ The Office: 19.000 de metri pătraţi noi de spaţii de birouri pe piaţa clujeană

Prima etapă de dezvoltare a celui mai important complex de birouri în afara Capitalei, “The Office” a fost inaugurată astăzi la Cluj-Napoca.

Proiectul aparţine fondului de investiții sud-african, NEPI și antreprenorului timișorean Ovidiu Șandor. Prima etapă “The Office” aduce o suprafață închiriabilă de 19.000 mp.

Până în prezent mai mult de jumătate din această suprafaţă a fost deja închiriată.  „Proiectul permite, instalarea a până la 1.000 de angajați pe un singur nivel, într-un open space. Iar companiile au certitudinea posibilității de extindere, prin dezvoltarea etapelor a doua și a treia ale proiectului. De remarcat este faptul că majoritatea companiilor au ținut neapărat să aibă clar stipulată în contract posibilitatea de extindere a birourilor în a doua etapă de dezvoltare a clădirii, așteptarea noastră fiind ca aproximativ 30% din etapa a doua să fie închiriată de chiriași existenți”, a spus Ovidiu Șandor, dezvoltatorul proiectului.

Aceasta a precizat că în prezent sunt încheiat contracte cu 12 chiriaşi, dar că există discuţii foarte avansate şi cu alte companii. “Yardi este cel mai mare chiriaş ca suprafaţă de până acum. Avem chiriaşii noştri de la Timişoara care au venit şi aici. Parterul, etajul 3, 5 şi 6 sunt aproape în întregime ocupate, mai avem libere etajele 2 şi 4, dar suntem în discuţii şi pentru spaţii de aici cu alte firme. Chiriile sunt în funcţie de etaj şi suprafaţă între 13 şi 15 euro pe metru pătrat, iar la parter unde avem zona de servicii preţul este de 25 de euro pe metru pătrat”, a adăugat Ovidiu Şandor.

Până acum în achiziţionarea terenului şi predarea primei etape au fost investiţi circa 26 de milioane de euro. “La Cluj avem o dinamică foarte bună a firmelor existente pe piaţă, dar şi alte firme stau cu ochii pe acest oraş şi urmăresc dezvoltarea. Aşa că etapa doi a proiectului va porni în perioada imediat următoare. Credem că acest trend crescător se va menţine şi în anii următori, aşa că pânî la finalul anului vom avea ocupat tot spaţiul. Trebuie să spunem că firmele sunt în continuă extindere la Cluj, astfel că cei 19.000 de metri pătraţi pe care i-am predat azi nu vor goli nici un metru pătrat din alte clădiri de birouri”, a mai spus acesta.

Unul din pricipalele avantaje competitive în atragerea chiriașilor este gradul ridicat de flexibilitate în ceea ce privește suprafețe ce pot fi închiriate și posibilitățile de extindere. De altfel, concomitent cu inaugurarea, spațiile închiriate deja de companii precum Deloitte, Three Pillar, National Instruments sau Yardi, sunt în curs de predare.

La parterul clădirii vor funţiona o cafenea, un wine-bar, o  farmacie și un restaurant de business, Hugo, operat de Lunch Box. De asemenea, au fost încheiate contracte cu mai mulți operatori locali sau internaționali. Astfel, brutăria La Casa, tur-operatorul TUI și Corporate Office Solution, reprezentant exclusiv Steelcase, lider mondial în mobilier de birou, vor asigura un mix de servicii pentru a deservi cei peste 5.000 de angajați care își vor desfășura activitatea în clădire la finalul proiectului. Complexul de birouri va avea o sală proprie de conferințe cu o capacitate de până la 150 de locuri.

Urmăriţi o galerie foto realizată de Dan Bodea: